Русские князья и цари веками жили в деревянных дворцах, считая, что дом из дерева намного полезнее для здоровья, чем каменный. Но роскошные дворцы Алексея Михайловича в Коломенском и Измайлово до наших дней не сохранились. В ХХI веке москвичи снова строят загородные дома из дерева, а деревянные элементы общественных пространств — еще один тренд современной городской архитектуры, без которого сегодня сложно представить Москву.
«Москвич Mag» поговорил с одним из основателей премии Архиwood архитектором Александром Львовским об идеальных финских деревянных домах, среднем сроке эксплуатации частного дома и о том, что именно стоит проверить перед покупкой загородной недвижимости.
Какие сейчас тенденции в загородном строительстве?
Огромный спрос на строительство загородных зданий с большим количеством деревянных элементов или полностью из дерева — гостиниц, глэмпингов, отельных комплексов. Связано это, естественно, с развитием внутреннего туризма. Яркий пример — гольф-клуб в Сколково, который построил знаменитый японский архитектор Шигеру Бан. Это потрясающее здание и с архитектурной точки зрения, и с точки зрения подхода к использованию дерева — симбиоз японского минимализма и российской действительности. Мне очень нравится то, что делает Тотан Кузембаев: Мавзолей мечты, дом «Телескоп» — он сегодня один из ведущих архитекторов, работающих с деревом, делающих его современным. Еще нужно отметить работы Николая Полисского в Николе-Ленивце: «Лихоборские ворота» или «Бобур» — это пример того, когда деревянная архитектура становится высказыванием.
Если говорить о статистике, то каждый третий дом, который строится в России, использует технологии, связанные с деревом. Достаточно посмотреть номинантов нашей премии Архиwood, чтобы понять, кто сейчас делает самые интересные проекты в сфере деревянного строительства.
Но деревянный же дом намного пожароопаснее кирпичного?
Это еще одна иллюзия, что каменный или кирпичный дом не сгорит при пожаре. Сгорит за милую душу. Деревянный дом при пожаре безопаснее — дерево горит дольше и не сразу обрушивается. Основные причины пожаров — электрика, газоход и дымоход, при этом совершенно не важно, из чего именно сделан дом.
Именно поэтому при строительстве общественных пространств все чаще используются деревянные конструкции. Раньше, когда не было современных технологий деревянных зданий, действовали старые строительные пожарные и электротехнические нормы, нормативная база просто не поспевала. Сейчас ситуация меняется, и дерево постепенно возвращается в городское пространство. И не только в виде беседок и лавочек, но и как фасадная отделка, элементы архитектуры набережных.
Какие технологии сделали деревянное строительство безопасным и быстрым?
Например, появление клееного бруса. Поначалу первое в мире фабричное производство наладили финны, но сейчас в России есть аналогичные заводы, и их продукция ничем по качеству не уступает финской. Конечно, санкции серьезно проехались по нашей отрасли, но они стимулировали развитие технологий. Когда некоторые импортные производители приостановили работу с Россией, это позволило отечественным предприятиям получить новую клиентскую базу и вложить средства в развитие своих технологий. Сегодня деревянный загородный дом отечественного производства ничем не будет уступать аналогичному иностранному, но будет на 30% дешевле.
Сейчас особой популярностью из-за своей экологичности и прочности пользуется перекрестно-клееный брус. Это красивая и интересная технология, позволяющая строить из модулей большие общественные сооружения вплоть до многоэтажных домов. Наша компания «Архиwood» использует технологию безусадочного бруса, которая позволяет делать более современные архитектурные решения, избегать эксплуатационных проблем и применять городской подход в загородных домах. Так, например, строительство дома Ксении Собчак компания выполнила по уникальной схеме: из неосаживаемого бруса, с применением технологии нулевого угла и комбинации бруса и каркаса. Все это позволило создать проект идеального современного деревянного дома, приступать к отделке интерьеров которого можно сразу же после завершения строительства, не дожидаясь усадки.
Или, скажем, новые технологии остекления позволяют делать большие портальные окна, а крыши теперь совершенно не обязательно делать двускатными. Их можно даже в нашем климате сделать плоскими, и при грамотных инженерных решениях крышу можно эксплуатировать хоть круглый год как террасу.
Насколько экономично делать для загородного жилья окна в пол в нашем климате? При минус 30 не будет ли холодно?
Современные двух-трехкамерные окна обладают небольшой теплопроводностью, и они никак не влияют на теплопотери в доме. За тепло в доме в первую очередь отвечает правильная конструкция стен, которая обладает низкой теплоотдачей, и грамотное обустройство подкровельного пространства. То есть правильно сделанные кровля и стены — залог тепла в доме. Вот зимой стоят рядом два дома, на одном шапкой снег лежит, а на другом снега нет и сосульки висят. Это потому, что во втором случае тепло проникает в подкровельное пространство и дом отапливает окружающий воздух. А если на доме видим снежную шапку, то понимаем, что тепло через кровлю не проходит и снег не тает.
Но беда всей строительной отрасли в России — несоблюдение технологий. Как я уже говорил, часто люди, изначально нацеленные на строительство из других материалов, готовы к тратам. Когда же люди планируют строить из дерева, за этим стоит желание сэкономить, базирующееся на стереотипе. Эта изначальная интенция приводит к тому, что экономить во время строительства пытаются хоть на чем-нибудь, как правило, на технологии строительства. В итоге дома трескаются, проседают, промерзают или гниют. И владельцы этих домов несут очень серьезные эксплуатационные затраты и тратят деньги на переделку того, что изначально сделали неправильно.
Сколько в среднем живет деревянный дом?
Средний срок жизни что деревянного, что каменного дома — около 70 лет, потом потребуется реновация. Никто не сможет сейчас жить в доме XVII века, не отреставрировав его полностью, не поменяв инженерные конструкции. Это все красивые сказки про то, что в старых домах можно жить столетиями, ничего не меняя.
На что надо обращать внимание при покупке загородного дома и когда лучше покупать — летом или зимой?
На многое: прежде всего на работу инженерных систем, необходимо поднять проектную и исполнительную документацию. Проверить фундамент, нет ли там движения и протекания. У всех загородных домов, которые строили горе-умельцы, есть текущие цокольные этажи и плесень. Проверить все тепловизором, чтобы определить, не поддувает ли где, как пропускают стены тепло, посмотреть давление в трубах (сделать опрессовку), вскрыть подкровельное пространство и посмотреть, как там все сделано.
Естественно, обычный человек вряд ли сможет с такой задачей справиться, поэтому надо приглашать специалиста с измерительными приборами. А когда покупать готовый дом — зимой или летом — значения не имеет.